Normann получил новое разрешение на ввод I очереди ЖК «Десяткино»

Срок разрешения на строительство второй очереди жилого комплекса «Десяткино» продлен до 31 декабря 2018 года.

Напомним, ранее объект планировалось сдать в эксплуатацию в III квартале нынешнего года.

ЖК «Десяткино» возводится ГК Normann в Мурино, на бывших совхозных землях близ станции метро «Девяткино». Комплекс состоит из двух 17-18-этажных корпусов, строящихся в две очереди. В общей сложности в нем запроектировано 1206 квартир: от студий до трехкомнатных.

Первая очередь комплекса была сдана в декабре 2017 года, однако затем Госстройнадзор отозвал выданное разрешение на ввод в эксплуатацию. Причиной этого был отказ компании от финансирования строительства школы. Впоследствии компания изменила свое решение и в рамках консорциума с пятью другими застройщиками подписала соглашение о софинансировании строительства школы на 1 тыс. учеников. После этого Госстройнадзор в марте 2018 года выдал новое разрешение на ввод в эксплуатацию первой очереди комплекса.

06-03-2017

Normann получил новое разрешение на ввод I очереди ЖК «Десяткино»

Строительная компания Normann сегодня, 6 марта, получила новое разрешение на ввод в эксплуатацию первой очереди жилого комплекса «Десяткино».

Напомним, что Комитетом государственного строительного надзора и государственной экспертизы было отозвано ранее выданное Normann разрешение на ввод в эксплуатацию первой очереди ЖК «Десяткино» в Мурино. Причиной этого был отказ компании от финансирования строительства школы.

Однако затем компания изменила свое решение и в рамках консорциума с пятью другими застройщиками подписала соглашение о софинансировании строительства школы на 1 тыс. учеников. Проект школы должен быть готов к лету 2017 года, к лету следующего года должны быть смонтированы наружные и внутренние инженерные сети, закончены отделочные работы, а в течение лета 2018 года должно завершиться благоустройство.

01-12-2016

Введена в эксплуатацию первая очередь ЖК «Десяткино»

ГК Normann получила разрешение Комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области на ввод в эксплуатацию первой очереди жилого комплекса «Десяткино».

В состав первой очереди ЖК входит 17-18-этажный корпус на 872 квартиры общей площадью более 34 тыс. кв. м. Его строительство началось осенью 2013 года.

ЖК «Десяткино» возводится ГК Normann в Мурино, на бывших совхозных землях близ станции метро «Девяткино». Комплекс состоит из двух 17-18 этажных корпусов, строящихся в две очереди. В общей сложности в нем запроектировано 1206 квартир: от студий до трехкомнатных.

Жилой комплекс комфорт-класса «Десяткино» располагается в Мурино (Всеволжский район, Ленинградская область). Это дома с бюджетными, но современными и функциональными квартирами. Начинал их возведение «Норманн-Запад» - структура, входящая в инвестиционно-строительную группу «NORMANN». Однако у застройщика начались крупные проблемы и стройка встала. Главный вопрос на сегодня – когда и в каком виде будут сданы корпуса второй очереди.

«Десяткино» - один из двенадцати долгостроев, оставленных компанией «NORMANN» в наследство Северной столице и Ленинградской области. Сегодня властям приходится решать проблемы этих комплексов и их дольщиков – более 6 тысяч человек, оставшихся без жилья.

Если бы в сфере недобросовестного девелопмента был свой Шерлок Холмс или, на худой конец, мисс Марпл, вероятность того, что ждёт дольщиков, стала бы яснее. Но вокруг людей, отдавших деньги за жильё, которого пока нет, лишь чиновники и представители застройщика, которые только начинают нащупывать пути решения проблемы.

«Десяткино» - один из немногих объектов, готовность которого сравнительно высока. Поэтому есть вероятность, что вскоре его проблемы начнут решать и дома достроят. Но пока в этой истории очень, очень много тёмных и неясных мест…

Немного об ИСГ «NORMANN»

Группа «NORMANN» была образована в 2004 году. До 2006 года она находилась в составе холдинга «СЗНК», потом вышла из него, став самостоятельным девелопером. Долгое время «NORMANN» успешно возводил многоквартирные жилые объекты. В 2014 году он стал лауреатом конкурса «Лидер строительного качества», а также победителем общероссийского конкурса «Credo» как лучший застройщик в сегменте строительства многоэтажного жилья.

С 2016 года «NORMANN» начал срывать сроки сдачи объектов. В 2018 году его признали проблемным застройщиком, начались процедуры банкротства компаний, входящих в состав группы.

Сказать что-то конкретное о сегодняшней ситуации с «NORMANN» сложно: генеральный директор, которому предъявлено обвинение в мошенничестве, обещает найти инвестора и даже намекает, что это сделано. Банкротство застройщиков продолжается. Администрация области обещает содействовать завершению работ и сдаче корпусов, но пока количество дольщиков существенно не сокращается. Многие проблемы остаются в подвешенном состоянии, и долгострои продолжают оставаться долгостроями. В том числе, и «Десяткино».

Конструктивные характеристики и особенности «Десяткино»

Этот комплекс – часть проекта освоения территории бывшего сельскохозяйственного акционерного общества закрытого типа «Ручьи». Он представляет собой два монолитных восемнадцатиэтажных многосекционных корпуса, которые возводятся в две очереди.

У домов современные приятные для глаза бело-оранжевые вентилируемые фасады с большими площадями остекления, помещения под офисы и магазины на первых этажах. Никаких особенных изысков в архитектурном облике корпусов нет, но для скромного комфорт-класса выглядят они достойно.

А вот газобетонные плиты, которые использованы при возведении стен, вызывают некоторые нарекания: они не очень устойчивы к влаге и суровым погодным условиям Северо-Запада страны.

Маленькие, да удаленькие: квартиры в «Десяткино»

Вторая очередь комплекса насчитывает 344 квартиры: 329 из них проданы. Застройщик предлагает достаточно широкую линейку планировок: есть и крошечные студии, и «однушки» и двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры для семей из нескольких человек.

Студии составляют по площади 27-32 квадратных метра, часть из них имеет два окна, а свободная планировка позволяет возвести перегородку. В квартирах побольше радует площадь кухонь: самая скромная и маленькая составляет 10 метров квадратных, самая просторная – целых 18 квадратов. Имеются варианты жилья с двумя балконами.

В квартирах производится горизонтальная разводка отопительных труб, которая экономит место: отсутствуют вертикальные стояки. А индивидуальный учёт тепла позволяет сэкономить плату за коммуналку.

Запланирована система дымоудаления. А бонусом от застройщика должны стать металлические входные двери в квартиры.

МОПы, территория, инфраструктура

В подъездах «Десяткино» установят бесшумные лифты, появятся мусоропроводы, помещения для консьержей, колясочные и пространства для спортинвентаря.
Территорию комплекса девелопер обещал огородить, организовать охрану и контроль доступа. Во дворе должна появиться небольшая парковая зона с пешеходными дорожками и зонами отдыха, спортивные и детские игровые площадки. Для машин предусмотрена гостевая автостоянка.

Социальной инфраструктуры в «Десяткино» не будет. Оно и понятно: два корпуса не предусматривают школу или детский сад. А вот магазины и сервисно-бытовые службы должны быть: они разместятся на первых этажах домов.

Вблизи от КАД: местоположение, окружение, дороги, транспорт

«Десяткино» строится в Мурино – административном центре Муринского сельского поселения, в сравнительно неплохих экологических условиях. Несомненный плюс ЖК – это его транспортная доступность. Рядом располагается станция метро «Девяткино» (7 минут пешего хода), неподалёку находится Северный автовокзал, целых две железнодорожные станции – «Мурино» и «Девяткино», электрички от которых курсируют к Финляндскому вокзалу.

Что касается автомобилистов – у них много преимуществ, если, конечно, не брать в расчёт вездесущие пробки. Это близлежащие КАД, Суздальский проспект, проспект Просвещения, проспект Энгельса, Токсовское шоссе.

Тайна загадочного инвестора: кто будет достраивать «Десяткино»?

Первую очередь «Десяткино» начали возводить в 2014 году. В феврале 2015 года началось возведение второй очереди, почти сразу же оно стало беспокоить дольщиков. Работы велись медленно, в час по чайной ложке, а в октябре 2017 года остановились совсем (впрочем, как и на других объектах «NORMANN»).

Первая очередь ЖК была сдана с опозданием на 2 года – в 2018 году. Вторую – пятисекционный дом – обещали закончить в 2019. Однако в марте 2018 года претензии дольщиков, наконец, достигли ушей чиновников: было проведено расследование, прокуратура выявила хищения на стройке и нецелевое использование денежных средств. «Норманн-Запад» стал банкротом, начались поиски инвестора.

В январе 2019 года в издании «Деловой Петербург» проявилась информация о том, что «NORMANN» нашёл инвестора для ЖК «Десяткино». Нашлась, якобы, и требуемая сумма – 140 миллионов рублей. В феврале должны были начаться работы по достройке объекта.

«NORMANN» обещает сдать жилой комплекс уже к концу лета 2019 года. Такое смелое заявление обусловлено сравнительно высокой готовностью объекта. Однако главная интрига для дольщиков – кто же, всё-таки, является новым инвестором проекта. Генеральный директор компании оставляет эту информацию в тайне, почему – неизвестно.

Остаётся надеяться, что работы будут закончены вовремя и люди получат свои квартиры.

Жилой комплекс «Десяткино» возводится в Мурино, во Всеволожском районе Ленобласти. Новый комплекс эконом-класса строится компанией Normann.

ЖК «Десяткино» строится в две очереди. Первая очередь предполагает строительство 8-секционного монолитного дома переменной этажности - от 17 до 18 этажей. В рамках второй очереди возводится трехсекционный 18-этажный монолитный дом. Оба дома оборудованы вентилируемым фасадом.

Покупатели могут приобрести студии, 1, 2 и 3-комнатные квартиры площадью от 27,68 до 82,34 кв. м. Все квартиры оборудованы балконом или лоджией с холодным остеклением. Квартиры передаются покупателям с отделкой «под чистовую».

Собственная инфраструктура ЖК «Десяткино»

Первый этаж в обоих корпусах ЖК «Десяткино» будет использоваться пол коммерческие помещения: магазины, кафе и офисы. В каждой парадной предусмотрено помещение для консьержа.

На придомовой территории комплекса появятся три детские площади, спортивная площадка, места для отдыха, а также семь открытых парковок на 57 машиномест. Кроме того, будут выполнены работы по озеленению территории.

Окружение и транспортная доступность

ЖК «Десяткино» строится на пересечении бульвара Менделеева и улицы Шувалова, в поселке Мурино, расположенном практически на самой границе Петербурга и Ленобласти. В 900 метрах от комплекса находятся станция метро «Девяткино», ж/д станция «Девяткино» и Северный автовокзал.

В 3 км от комплекса есть выезд на КАД и проспект Культуры, в 4 км – выезд на Суздальский проспект, в 5 км – на проспект Просвещения. В целом, транспортная ситуация в районе удовлетворительная, однако при выезде на КАД можно попасть в пробку.

Инфраструктура в пешей доступности от ЖК «Десяткино» развита слабо. Около станции метро «Девяткино» есть продуктовые магазины, аптека и отделения банков. Большая часть инфраструктуры располагается вдоль Суздальского проспекта и проспекта Просвещения, в пределах КАД. Здесь находятся детские сады и школы, ТЦ «Северный молл», гипермаркеты «О Кей» и «Карусель», спортивные и медицинские учреждения.

Жилой комплекс «Десяткино» возводится во Всеволожском районе Ленинградской области недалеко от станции метро «Девяткино». Современная новостройка состоит из трех многоквартирных домов, количество этажей в которых составит от семнадцати до восемнадцати. Для их строительства ИСГ «Норманн» применяет кирпично-монолитную технологию, при помощи которой обеспечивается высокая прочность и надежность конструкций.

Благодаря применению передовых технологий и качественных материалов при строительстве ЖК, все здания отличаются повышенной стойкостью к внешним воздействиям, а также долговечностью. Специально сконструированный вентилируемый фасад обеспечивает надежную теплоизоляцию и поддержание оптимальной температуры в любое время года.

Дворы домов планируется оборудовать детскими игровыми площадками, спортивными кортами, а также зонами для отдыха и прогулок. В центре придомовой территории по проекту предусмотрена установка часов, которые будут украшать и дополнять ее.

Недалеко от корпусов жилого комплекса «Десяткино» располагается развитая транспортная развязка Калининского района, благодаря которой можно без труда попасть в любую точку города. Также для удобства жильцов будущих новостроек рядом находятся:

магазины, супермаркеты и крупные торговые центры;
медицинские центры и стоматологические кабинеты;
ночные клубы и рестораны;
детские садики и школы.

Для продажи выставлены:

однокомнатные квартиры;
двухкомнатные;
трехкомнатные;
квартиры-студии.

Окончание проекта планируется на 2017 год, при этом его сдача будет осуществляться в две очереди – первая в четвертом квартале 2016, последняя - во втором квартале 2017 года.

Преимущества ЖК «Десяткино»

При выборе будущей квартиры в первую очередь покупатель обращает внимание на следующие факторы:

месторасположение;
инфраструктура района;
транспортная развязка;
стоимость.

Жилой комплекс «Десяткино» располагается во Всеволожском районе Ленинградской области и обладает всеми удобствами, чтобы обеспечить комфортабельную и достойную жизнь современного человека. Основным преимуществом этого спокойного и не нагроможденного промышленными предприятиями квартала является хорошее транспортное сообщение. В нескольких шагах от новых домов находится станция метро «Девяткино», недалеко расположился северный автовокзал, а также все значимые объекты социальной инфраструктуры.

Генеральным застройщиком новостроек является строительная компания «Норманн», которая в 2015 году была признана одной из крупнейших компаний на российском рынке недвижимости. В приобретении жилья от застройщика есть свои плюсы и минусы, к которым можно отнести следующие показатели:

Удобное расположение. Жилой комплекс «Десяткино» находится в поселке Мурино рядом со станцией метро «Девяткино», въездом на КАД, а также автовокзалом. Кроме того, инфраструктура квартала постоянно развивается, появляются новые объекты, имеющие важное социальное значение.
Хорошая экология. В районе нет вредных производств и химических заводов, что благотворно сказывается на здоровье и продолжительности жизни людей. Есть много зеленых насаждений, водоемов, парков, что дает возможность совершать спокойные прогулки и отдыхать всей семьей.
Развитая инфраструктура. На сегодняшний день Всеволожский район активно развивается. Здесь располагаются современные архитектурные строения, широкие магистрали, а также в непосредственной близости находятся все важные объекты основных отраслей хозяйства (школы, детские сады, магазины, медицинские центры, рынки, супермаркеты и т. п). Кроме того, рядом с новостройками находится торгово-развлекательный центр «МЕГА-Парнас», в котором располагаются продовольственные гипермаркеты, торговые галереи, а также специализированные площадки. Вместе с тем число магазинов, аптек и детских образовательных учреждений в непосредственной близости от новостройки постоянно растет.
Современный и креативный дизайн новостроек. Фасады зданий выполнены в бежевых, серых и оранжевых цветах, что придает архитектурному ансамблю ясный и лаконичный вид. Жилье продается с базовой отделкой, в которую входят установка дверей, металлопластиковых окон, проведение электрической проводки, остекление балконов и лоджий.
Прогрессивная технология строительства. Монолитные дома считаются наиболее прочными и надежными. Если сравнивать их с обычными панельными зданиями, то они отличаются высокой теплоизоляцией и уникальной конструкцией, так как возводятся по индивидуальному проекту. К тому же это придает новостройкам дополнительной выразительности и самобытности. Технология основана на изготовлении монолитного бетона непосредственно на строительной площадке путем его залития в опалубку. При этом перегородки и облицовка делаются из кирпича. Рациональное использование качественных материалов дает возможность сэкономить на строительстве, а также получить прочную и надежную конструкцию.
Близость парковой зоны и мест отдыха. Так как жилой комплекс располагается возле большого количества зеленых насаждений и водоемов, это позволяет в полной мере расслабиться после напряженного рабочего дня, прогуляться с детьми, а также отдохнуть на природе.
Приемлемая высота зданий. Благодаря тому, что максимальное количество этажей равно восемнадцати, квартиры отличаются естественным освещением, что дает ощущение простора и чистоты. Такая высота благоприятна для людей с повышенным давлением, поэтому они будут хорошо себя чувствовать даже на крайних ярусах.
Красивый обзор. С окон многоэтажек можно наблюдать живописные пейзажи парков, водоемов, а также современные архитектурные сооружения.
Благоустроенная придомовая территория. Во всех дворах комплекса предусмотрены детские площадки, спортивные корты, а также парковочные места для автомобилей.
Доступность покупки. Так как квартиры в новых домах продаются напрямую от застройщика, их стоимость гораздо ниже аналогичного жилья на вторичном рынке и является приемлемой для среднестатистического жителя России.
Разные способы оплаты. Квартиру можно приобрести, внеся сразу всю стоимость или воспользовавшись рассрочкой или ипотекой.

Из минусов можно выделить то, что во время строительства цена на квадратный метр жилья может колебаться в зависимости от складывающейся экономической ситуации на данный момент.

Застройщик Normann

ИСГ Normann – это холдинг, который осуществляет широкий спектр услуг и занимает лидирующие позиции в сфере построения жилых домов элит- и эконом-класса. Компания была образована в 2004 году. С тех пор она выполняет обязанности застройщика, инвестора, а также основного подрядчика. По сведениям РБК, на июль 2015 года она заняла двадцатое место по показателям качества среди крупнейших российских организаций. Основные проекты застройщика направлены на строительство комфортабельных жилых комплексов, отличительной особенностью которых является доступная стоимость и респектабельный уровень проживания для будущих владельцев квартир.

Экология

При возведении многоэтажек строительная компания «Норманн» в процессе своей деятельности не использует вредных технологий производств и не загрязняет окружающую среду. Благодаря близости лесопарковой зоны и отсутствию промышленных заводов Всеволожский район считается особо благоприятным для проживания. Чистый воздух и природа позволяют максимально расслабиться и отдохнуть от внешней суеты. Поэтому если вы мечтаете об уютной квартире в районе с хорошей экологией, то жилой комплекс «Десяткино» – это то, что вам нужно.

Торговая инфраструктура

Торговая инфраструктура микрорайона отличается обилием магазинов. Работают большие супермаркеты и торговые галереи. Недалеко от новостройки, в районе шести километров, расположен торгово-развлекательный комплекс «Мега-Парнас». За чертой КАД также находятся еще несколько крупных маркетов. Вместе с тем количество торговых объектов во Всеволожском районе постоянно увеличивается. На первых этажах новостроек планируется разместить несколько специализированных магазинов. Это позволит делать различные покупки прямо возле дома.

Внутреннее благоустройство

По задумке проектировщиков жилая часть комплекса будет изолирована от близлежащих магистралей, что особенно важно, когда во дворе играют маленькие дети. По периметру корпусов обустроят зоны для отдыха, спортивных занятий. Также, согласно проекту, предусмотрено создание пешеходных дорожек и парковочных мест для автомобилей. Настоящей жемчужиной комплекса будет круговая площадь с часами. Кроме того, планируются мероприятия по озеленению придомовой территории деревьями, кустарниками, цветочными клумбами.

Во всех домах выполнена качественная отделка, проведена электрическая проводка, поставлены входные двери и металлопластиковые окна, а также застеклены балконы.

Окружение (социальная инфраструктура)

Несмотря на то что Всеволожский район Санкт-Петербурга постоянно развивается, его социальная инфраструктура еще не достигла необходимого объема. Но усилиями строительной компании «Норманн» в ближайшем будущем эта ситуация кардинально поменяется. Планируется строительство нескольких детских садиков и общеобразовательных школ. К тому же в цокольных этажах новостроек планируется открыть аптеки и спортивные секции. А такие объекты, как поликлиники или стоматологические кабинеты, находятся в достаточном количестве и могут удовлетворить запросы всех жильцов. Еще одним плюсом района является продуманная транспортная развязка, которая позволяет добраться до разных точек города и Ленобласти.

Инвестиции

Покупка квартир от застройщика на нынешний момент является выгодной инвестицией, которая окупится уже через пару лет. Таким образом, вкладывая деньги в недвижимость, вы сможете быть уверенным в завтрашнем дне. Кроме того, что стоимость квартир на этапе строительства является доступной для обычного потребителя, приобрести жилье можно и в ипотеку без первоначального платежа и в рассрочку без процентов. Еще одним вариантом выгодного вложения является сдача приобретенного жилья в аренду.

ЖК «Десяткино» состоит из двух зданий, высотой в 17–18 этажей. Ход строительства на данный момент завершен, ведутся работы по благоустройству территории комплекса. Строительством объекта занималась компания «Норманн».

Проверенный ли застройщик «Normann»?

Основное направление компании - возведение бюджетного жилья. Возможность сдавать квартиры по выгодной цене компания имеет за счет инвестирования в недорогие земельные участки СПб и области. Сданные новостройки компании «Normann» можно найти в разных районах Санкт-Петербурга.

Адрес ЖК «Десяткино» в Девяткино

Жилой комплекс «Десяткино» находится в 10 минутах ходьбы от станции метро «Девяткино», на территории поселка Мурино. Недалеко от комплекса есть также остановки общественного транспорта. Транспортная инфраструктура района развивается: в будущем планируется создание развязки с КАД и постройка переезда через железнодорожные пути.

Какие отзывы жильцов о жилом комплексе?

Главная проблема района - плохая инфраструктура. Учитывая большое количество новостроек, ощущается нехватка школ и детский садов, но их строительство есть в проекте развития района. Не хватает также детских площадок и досуговых центров, продуктовые гипермаркеты в шаговой доступности, тем не менее, есть. Удаленность от центра компенсируется близостью метро и КАД. К очевидным плюсам можно отнести благоприятную экологическую обстановку и приемлемые цены на квартиры.

Цены и планировки квартир

Купить квартиру в ЖК «Десяткино» можно разными способами: доступны ипотечные программы от разных банков программы государственного субсидирования, рассрочка, есть возможность оплатить полную сумму (при полной оплате предоставляется скидка). Купить квартиру можно разной планировки и метража: есть студии, однокомнатные, двух и трехкомнатные квартиры.